カーサフェリス武蔵小山Ⅱ　306号室

2026/07/25

物件概要

所在地	東京都品川区
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分東急池上線「戸越銀座」駅徒歩14分
建築年月	2004年8月
現況	中古｜空室｜全新裝修｜2026.6 完工預定

詳細資訊

不動產種類	マンション
結構	鉄筋コンクリート造
規模	5階建
總戶數	24戸
土地權利	所有権
用途地域	第一種住居地域
管理公司	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理方式	全部委託・巡回
設備	電梯／浴室烘乾機／洗碗機／系統廚房／更換熱水器／更換整體浴室／更換洗面台／更換廁所／全室更換地板／全室更換牆紙／更換門／新規鞋櫃／新規交叉貼／新規空調1台設備名稱依提供資料整理；可用狀態、所有權及交付範圍仍須依設備表、現場及契約確認。

每月固定費用（依目前資料）

管理費	¥15,900/月
修繕積立金	¥13,150/月
其他費用	¥0/月
合計	¥29,050/月

金額可能因管理組合決議、契約或資料更新而調整，請以最新重要事項說明書、管理規約及繳費資料為準。

周邊設施

餐飲 (10)

購物 (18)

教育 (10)

醫療 (11)

金融 (2)

公共設施 (2)

生活服務 (11)

休閒文化 (7)

其他 (13)

地圖、距離與設施資料由外部服務自動取得，可能有位置誤差、歇業、重複或更新延遲；請以各設施官方資訊與現場確認為準。

附近的學校

以下為 Google 地圖所列的附近學校，不代表指定學區。實際就讀學校依地址與當年度規定判定，請向所在地教育委員會確認。

托兒所・幼稚園3 所

購屋初期費用概覽

以下列出常見費用項目；是否發生及金額會因物件、成交條件、貸款、登記與保險方案不同。請以個案估算及正式文件為準。

稅金

不動產取得稅: 取得不動產後可能被課徵的一次性地方稅；課稅時點、課稅標準與減免適用須依個案確認。
登錄免許稅: 不動產的所有權轉移或抵押權設定時需繳納的稅金。
印紙稅: 紙本買賣契約、貸款契約等應稅文書可能需貼付印紙；電子文件的處理依文件形式與現行規定確認。
固定資產稅／都市計畫稅的精算金: 依買賣契約約定的起算日與交割日按比例結算；這是交易雙方的精算，不代表稅務機關分割課稅。

登記相關

登記相關實費: 包含證明書取得、郵寄及其他辦理登記所需實費；另列司法書士報酬。
司法書士報酬: 支付給代辦登記手續的司法書士的報酬。

貸款・手續費

貸款事務手續費: 支付給金融機構的事務手續費。
貸款保證費（依金融機關／商品而定）: 支付給擔保公司的保證費（視情況可能不需要）。
團體信用生命保險（団体信用生命保険／團信）: 房貸借款人身故時，保險公司代償未清償貸款的保險費。
保障範圍、保費與是否反映於利率，依金融機關及商品條件。
仲介手續費: 仲介手續費上限依成交價、交易類型與現行法令計算；低廉空屋等可能適用特別規則。請以媒介契約及正式報價確認。

保險・精算金

火災保險: 針對火災或水害等損害的保險。
地震保險: 針對地震損害的保險。
管理費／修繕積立金的精算金: 依據買賣契約日，按比例由買賣雙方分擔並結算。

※ 是否投保及保障範圍，依物件、管理規約與風險需求判斷；使用貸款時另依金融機關條件。

費用概估

頁面比例只能作試算起點。正式估算須逐項確認稅金、登記、仲介、貸款、保險及精算金。

本資料所載物件資訊係依公開資料及相關文件整理而成，惟因資料轉錄、更新時差或來源差異等因素，內容可能與實際情況有所差異。最終資訊仍以日本原文圖面及正式契約文件記載內容為準，敬請理解。

カーサフェリス武蔵小山Ⅱ 306号室