カーサフェリス武蔵小山Ⅱ 306号室
東京都品川区
2026/07/25
房源概要
| 所在地 | 東京都品川区 |
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| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分東急池上線「戸越銀座」駅徒歩14分 |
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| 建筑年月 | 2004年8月 |
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| 现状 | 中古｜空室｜全新裝修｜2026.6 完工預定 |
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详细信息
| 不动产种类 | マンション |
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| 结构 | 鉄筋コンクリート造 |
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| 规模 | 5階建 |
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| 总户数 | 24戸 |
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| 土地权利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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| 管理公司 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
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| 管理方式 | 全部委託・巡回 |
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| 设备 | 電梯／浴室烘乾機／洗碗機／系統廚房／更換熱水器／更換整體浴室／更換洗面台／更換廁所／全室更換地板／全室更換牆紙／更換門／新規鞋櫃／新規交叉貼／新規空調1台 |
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每月费用
| 物业费 | ¥15,900/月 |
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| 修缮积立金 | ¥13,150/月 |
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| 其他费用 | ¥0/月 |
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| 合计 | ¥29,050/月 |
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周边设施
餐饮 (10)
购物 (18)
教育 (10)
医疗 (11)
金融 (2)
公共设施 (2)
生活服务 (11)
休闲文化 (7)
其他 (13)
附近的学校
这里列出的是房源附近的学校（资料来自 Google 地图），并不是学区。实际就读的学校按地址划分，未必是距离最近的那一所。实际就学学校请务必向当地教育委员会确认。
购房初期费用说明
以下为平均成本结构，实际费用将依资产条件与交易架构有所差异。
税金
- 不动产取得税
- 购买不动产时仅需缴纳一次的地方税。
- 登录免许税
- 不动产的所有权转移或抵押权设定时需缴纳的税金。
- 印纸税
- 购房合同或贷款合同上所需粘贴的印花税。
- 固定资产税／都市计划税的精算金
- 依据买卖合同日，按比例由买卖双方分担并结算。
登记相关
- 登记手续费
- 登记手续费用。
- 杂项费用
- 办理所有权转移登记、抵押权设定登记时所产生的费用。
- 司法书士报酬
- 支付给代办登记手续的司法书士的报酬。
贷款・手续费
- 贷款事务手续费
- 支付给金融机构的事务手续费。
- 融资贷款保证费
- 支付给担保公司的保证费（视情况可能不需要）。
- 信用生命保险费
- 房贷借款人身故时，保险公司代偿未清偿贷款的保险费。
（通常包含于贷款利率内） - 中介手续费
- 房源价格的 3% + 6万日元 + 消费税。
800万以下不动产另有公式计算。
保险・精算金
- 火灾保险
- 针对火灾或水害等损害的保险。
- 地震保险
- 针对地震损害的保险。
- 物业费／修缮积立金的精算金
- 依据买卖合同日，按比例由买卖双方分担并结算。
费用概估新建房源：约为房源价格的 3%～5%二手房源：约为房源价格的 6%～8%
本资料所载房源信息系依公开资料及相关文件整理而成，惟因资料转录、更新时差或来源差异等因素，内容可能与实际情况有所差异。
最终信息仍以日本原文图面及正式合同文件记载内容为准，敬请理解。
