カーサフェリス武蔵小山Ⅱ 306号室
東京都品川区
2026/07/25
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区 |
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| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分東急池上線「戸越銀座」駅徒歩14分 |
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| 築年月 | 2004年8月 |
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| 現況 | 中古｜空室｜全新裝修｜2026.6 完工預定 |
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詳細情報
| 不動産種類 | マンション |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
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| 規模 | 5階建 |
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| 総戸数 | 24戸 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
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| 管理方式 | 全部委託・巡回 |
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| 設備 | 電梯／浴室烘乾機／洗碗機／系統廚房／更換熱水器／更換整體浴室／更換洗面台／更換廁所／全室更換地板／全室更換牆紙／更換門／新規鞋櫃／新規交叉貼／新規空調1台 |
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月額費用
| 管理費 | ¥15,900/月 |
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| 修繕積立金 | ¥13,150/月 |
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| その他費用 | ¥0/月 |
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| 合計 | ¥29,050/月 |
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周辺施設
飲食 (10)
買い物 (18)
教育 (10)
医療 (11)
金融 (2)
公共施設 (2)
生活サービス (11)
レジャー・文化 (7)
その他 (13)
周辺の学校
これは物件の周辺にある学校（Googleマップの施設情報）であり、通学区域（学区）ではありません。実際に通う学校は住所ごとに定められており、最も近い学校になるとは限りません。就学先は必ず各自治体の教育委員会にご確認ください。
購入時の諸費用
以下は平均的なコスト構成です。実際の費用は資産条件や取引構造により異なります。
税金
- 不動産取得税
- 不動産購入時に一度だけ課される地方税です。
- 登録免許税
- 所有権移転や抵当権設定の登記時に課される税金です。
- 印紙税
- 売買契約書やローン契約書に貼付が必要な印紙の費用です。
- 固定資産税・都市計画税の精算金
- 売買契約日を基準に、売主・買主で日割り精算します。
登記関連
- 登記費用
- 登記に必要な手続き費用です。
- 諸費用
- 所有権移転登記・抵当権設定登記に伴う費用です。
- 司法書士報酬
- 登記手続きを代行する司法書士への報酬です。
ローン・手数料
- ローン事務手数料
- 金融機関に支払う融資事務の手数料です。
- ローン保証料
- 保証会社に支払う保証料です（状況により不要な場合もあります）。
- 団体信用生命保険料（団信）
- ローン借入者が死亡した場合に残債を弁済する保険です（通常、金利に含まれます）。
- 仲介手数料
- 物件価格の 3% ＋ 6万円 ＋ 消費税が上限です。
保険・精算金
- 火災保険
- 火災や水害等の損害に備える保険です（任意ですが加入を推奨）。
- 地震保険
- 地震による損害に備える保険です（任意）。
- 管理費・修繕積立金の精算
- 売買契約日を基準に、売主・買主で日割り精算します。
諸費用の目安新築物件：物件価格の約 3%～5%中古物件：物件価格の約 6%～8%
本資料に掲載されている物件情報は、公開資料および関連文書に基づいて作成しておりますが、データの転記、更新の時差、情報源の違い等により、実際の状況と異なる場合がございます。
最終的な情報は、日本語の原文図面および正式な契約書類の記載内容が優先されますことをご了承ください。
