日本租屋｜搬家生活手續
日本搬家，
不只是把行李搬到新家。
舊家的水電瓦斯與網路要停止，新家要安排啟用。
住址、在留卡、郵件、大型垃圾與各種帳戶，也有不同期限與窗口。
先把手續分成幾條線，就不容易漏掉。
30 秒先理解
同一個搬家日，
要同時處理四條線。
- 舊家的停止日，不一定等於新家的啟用日。
- 瓦斯開栓通常要預約立會。
- 轉入或轉居與在留卡住址，原則上在搬入後 14 日內辦理。
- 郵件轉寄不會替你更新銀行、公司與各種契約地址。
DIRECT ANSWER
日本租屋搬家，
最少要處理哪些事情？
先確認舊家的停止與退租安排，再預約新家的水｜電｜瓦斯｜網路。
搬家前處理大型垃圾與郵件轉寄；搬入後依搬家類型辦理轉入或轉居、在留卡住址與相關地址更新。
各公司、自治體與契約期限不同，不能只用一張通用日期表全部處理。
01四條工作線
先分類，
再安排每一項的截止日。
把所有事項寫成一長串，很容易把舊家停止、新家啟用與政府申報混在一起。
- ROUTE 01
舊家停止
解約與交鑰匙。
電氣、瓦斯、水道、網路的停止日。
最後帳單與退款聯絡地址。 - ROUTE 02
新家啟用
確認可使用的公司與設備。
安排開始日、開栓立會與網路工程。
不要直接沿用舊址設定。 - ROUTE 03
政府住址
依同市區或跨市區搬家，辦理轉居或轉出／轉入。
中長期在留者同時更新在留卡住址。 - ROUTE 04
郵件與民間帳戶
申請郵件轉寄後，仍要個別更新銀行、信用卡、雇主、學校、保險與網購平台。
02搬家時程
點選目前階段，
確認現在應該完成什麼。
這是一般安排節奏，不是法律統一期限；實際日期仍以契約、自治體與服務公司的受理條件為準。
STAGE 0130 天前
30 DAYS BEFORE
先處理需要預約的項目。
垃圾收運、網路工程與瓦斯立會都可能無法臨時安排。
預約與契約確認
把「需要等待」的事項先送出。
確認退租日與搬家日後，先預約大型垃圾、搬家公司、網路移轉或開通，以及瓦斯開栓。
- 01
確認退租受理、交鑰匙與搬家日期。
- 02
預約大型垃圾與搬家公司。
- 03
確認網路與瓦斯可預約日期。
STAGE 0214 天前
14 DAYS BEFORE
把舊家停止與新家開始分開申請。
準備兩個地址、契約名義、客戶編號與希望日期。
生活服務申請
不要只申請新家，忘記關閉舊家。
依各公司受理範圍辦理電氣、瓦斯、水道與網路的停止、開始或移轉。
- 01
送出舊址停止申請。
- 02
送出新址開始或開通申請。
- 03
確認最終帳單與付款方式。
STAGE 037 天前
7 DAYS BEFORE
處理郵件與搬家資料。
把受理編號、預約時段與新地址放在同一份紀錄。
資料與地址準備
先申請轉寄，再列出需要個別更新的帳戶。
日本郵便登錄可能需要數個工作日；銀行、公司與其他契約仍須另外更新。
- 01
申請日本郵便轉居服務。
- 02
整理在留卡與自治體手續文件。
- 03
確認大型垃圾與工程預約。
STAGE 04前 1 天
1 DAY BEFORE
完成最後確認與留存。
不要只看預約完成，要確認誰在場、何時開始與如何交付。
搬家前最終確認
把明天會發生的事情逐項對齊。
確認搬家公司、瓦斯立會、鑰匙、設備返還與新居進入方式。
- 01
拍攝舊屋最後屋況與儀表。
- 02
整理鑰匙、租借設備與文件。
- 03
確認新居電水瓦斯可使用狀態。
STAGE 05搬家後
AFTER MOVING
在期限內完成政府住址變更。
中長期在留者辦理時記得攜帶在留卡。
搬入後手續
完成轉入或轉居，再更新其他帳戶。
依搬家類型向自治體申報，接著更新銀行、公司、學校、保險、駕照與各項契約資料。
- 01
原則上於搬入後 14 日內辦理轉入或轉居。
- 02
更新在留卡與 My Number 卡地址。
- 03
保存最終帳單、退款與設備返還紀錄。
03生活基礎服務
舊家停止與新家開始，
要分成兩筆確認。
同一家公司也不代表會自動移轉；準備契約名義、地址、客戶編號與希望日期。
| 01 / ELECTRICITY 電氣 | 確認舊址停止日與最終帳單。 新址則確認供電公司、開始日與是否需要額外操作。 | 保存兩個地址的申請完成畫面與受理編號 |
| 02 / GAS 瓦斯 | 舊址停止是否需要在場，依設備與公司確認。 新址開栓通常需要安排立會，不要等搬家當天才預約。 | 確認瓦斯種類、開栓時段與立會者 |
| 03 / WATER 水道 | 辦理舊址使用中止與新址使用開始。 東京都水道局建議在搬家 3～4 日前完成相關手續。 | 沒有中止申報，未使用期間仍可能產生基本費 |
| 04 / INTERNET 網路 | 先確認可否移轉、是否需要撤機或新設工程、解約費與設備返還。 新住所可使用的線路與方案可能不同。 | 記錄返還設備、序號、寄送期限與追蹤編號 |
電氣、瓦斯與水道的服務範圍、立會要求及申請期限會因地區與契約公司不同。上面的日程是安排重點，不是所有公司的統一規則。
04住址變更
搬到哪裡，
決定要辦哪一種申報。
同一市區町村內搬家、跨市區町村搬家與離開日本，辦法不同；請以所在地自治體為準。
- CASE 01
同一市區町村內搬家
通常辦理轉居届。
實際搬入新地址後，在自治體規定期限內更新住民登錄。- 準備本人確認文件
- 中長期在留者攜帶在留卡
- 確認 My Number 卡地址更新
- CASE 02
跨市區町村搬家
先向舊自治體辦理轉出，再向新自治體辦理轉入。
轉出可否線上辦理，依 My Number 卡與自治體服務確認。- 先取得或完成轉出相關手續
- 搬入後原則 14 日內辦理轉入
- 同時確認國民健康保險等手續
- CASE 03
離開日本
國外轉出、稅務、保險、年金、在留資格與在留卡處理，會因是否再入境及個人狀況不同。
- 不要直接套用國內搬家流程
- 向自治體與入管確認個案
- 保留日本境內聯絡與精算方式
中長期在留者：
記得攜帶在留卡。
出入國在留管理廳說明，搬家後應在新住居地移轉日起 14 日內，至新地址的市區町村申報住居地。攜帶在留卡辦理轉入或轉居時，可一併完成入管法上的住居地申報；若忘記攜帶，可能需要另行處理。
05大型垃圾
不要等房間搬空，
才開始找垃圾怎麼丟。
粗大垃圾、家電回收與一次大量垃圾的規則不同；東京都要求依居住地區市町村的方式處理。
先完成這四個確認
- 01
確認分類
確認是粗大垃圾、家電回收對象，或需另外洽詢的品項。
- 02
預約日期
查看所在地自治體的申請方法與最早可收運日期。
- 03
確認費用
依自治體方式購買處理券或完成指定付款。
- 04
指定地點
按規定日期、時間與地點搬出，不要放在共用部或垃圾室。
IMPORTANT
「免費回收」
不等於沒有風險。
東京都提醒，使用未確認許可與條件的不用品回收業者，可能發生高額請款等問題。大量廢棄物應先向所在地區市町村詢問。
06其他地址更新
郵件可以轉寄，
契約資料不會自動全部更新。
依自己持有的帳戶與資格逐項處理，並保留完成畫面或通知。
- 01
日本郵便轉居服務
提出轉居届後，舊址郵件可免費轉送 1 年；期間從提出日計算，登錄可能需要 3～7 個工作日。
- 02
銀行與信用卡
郵件轉寄不等於帳戶地址已更新。
分別確認銀行、信用卡、證券與電子支付服務。 - 03
公司與學校
更新雇主、學校、緊急聯絡、通勤與報稅相關資料；需要證明時確認住民票等文件。
- 04
保險與年金
國民健康保險、介護保險、兒童相關制度或其他公費資格，依自治體與個人狀況處理。
- 05
駕照與車輛
持有日本駕照或車輛時，另行辦理記載事項、車庫與車籍相關變更；程序依持有證件判斷。
- 06
購物與定期配送
更新電商、手機門號、會員、宅配、訂閱與醫療機構資料，避免重要物品寄到舊址。
07搬家 Checklist
照著勾選，
把舊家、新家與住址手續分開完成。
清單只保留每次搬家最容易漏掉的核心事項。
搬家前後確認清單
08官方依據
期限與辦法，
以所在地與契約單位的正式資訊為準。
以下來源於 2026 年 9 月 25 日查閱；服務內容與頁面可能更新。
主要查閱來源
轉入、轉居、My Number 卡地址與國民健康保險等搬家手續；轉入及轉居原則上於搬入後 14 日內辦理。查閱日：2026 年 9 月 25 日。
中長期在留者搬家後 14 日內於新住居地市區町村申報；攜帶在留卡辦理轉入或轉居時可一併完成。查閱日：2026 年 9 月 25 日。
舊址郵件免費轉送至新址 1 年；期間從提出日計算，登錄約需 3～7 個工作日。查閱日：2026 年 9 月 25 日。
東京都水道局建議在搬家 3～4 日前辦理開始或中止；未申報中止時，未使用也可能產生基本費。查閱日：2026 年 9 月 25 日。
瓦斯與電氣開始／停止手續；瓦斯使用開始基本上需要立會。查閱日：2026 年 9 月 25 日。
家庭粗大垃圾與廢家電依所在地區市町村規定處理；並提醒不用品回收的高額請款風險。查閱日：2026 年 9 月 25 日。
資訊與責任邊界：本頁依頁面所載確認時點的官方資料整理，僅供日本國內搬家、住址申報與生活服務的一般資訊，不構成個案法律、入管、稅務、保險或行政意見。法令、申報期限、表格、自治體及服務業者規則可能變更；實際案件應由自治體、出入國在留管理機關、服務業者、管理公司或合格專業人士依最新資料及個案情況判定。離開日本、特殊身分或家庭制度適用者應另向相關窗口確認。Uniproperty 僅協助資料整理、中文說明、翻譯、聯絡協調及有效授權範圍內的業務執行。
09FAQ
日本搬家生活手續，
最常漏掉這些問題。
先確認期限，再保留受理紀錄與最後帳單。
Q01
搬到新地址後，多久內要辦轉入或轉居？
原則上應在實際搬入後 14 日內辦理。中長期在留者應攜帶在留卡到新地址的市區町村窗口，與轉入或轉居手續一併申報住居地。
Q02
搬家只要處理新家的水電瓦斯嗎？
不是。舊地址的使用中止與最終帳單、新地址的使用開始或契約，都要分別確認；不要假設同一家公司會自動移轉。
Q03
瓦斯一定需要立會嗎？
新址開栓通常需要安排立會。舊址停止是否需要在場，會依公司、設備位置與契約狀況不同，請以服務公司通知為準。
Q04
郵局轉居服務會自動更新銀行和公司地址嗎？
不會。轉居服務只處理郵件轉送；銀行、信用卡、雇主、學校、保險與各種契約仍要個別更新。
Q05
大型垃圾可以在搬家當天直接放到垃圾區嗎？
通常不可以自行放置。預約、費用、可收品項與指定地點依區市町村規定；搬家旺季可能無法立即收運，應提早確認。
Q06
網路可以搬家當天才解約嗎？
不建議。應先確認解約或移轉期限、撤機工程、違約金與租借設備返還；新住所也可能需要另外安排開通工程。