ESPACER 杉並区 今川3丁目 B号棟
2026/04/24
¥84,800,000
| 新台幣 (TWD) | NT$17,492,714 (0.2063) |
|---|---|
| 美金 (USD) | US$537,123 (0.0063) |
| 人民幣 (CNY) | ¥3,586,107 (0.0423) |
※ 匯率僅供參考，實際交易以銀行當日告牌匯率為準。
物件概要
| 售價 | ¥84,800,000 |
|---|---|
| 格局 | 2LDK+2S |
| 專有面積 | 117.46㎡（35.53坪） |
| 所在地 | 〒167-0035 東京都杉並区今川3-30 |
| 最近車站 | 上井草駅 徒歩10分 |
| 交通 | 西武新宿線 上井草駅 徒歩10分西武新宿線 井荻駅 徒歩17分 |
| 建築年月 | 2025年12月 |
| 現況 | 完成済 |
詳細資訊
| 不動產種類 | 一戸建 |
|---|---|
| 結構 | 木造 |
| 規模 | 地上3階建 |
| 總戶數 | 2戶 |
| 土地權利 | 所有權 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 容積率:300% / 建蔽率:80% |
| 建物面積 | 117.46㎡（35.53坪） |
| 每㎡單價 | 約72.19 |
| 每坪單價 | 約238.66 |
| 土地面積 | 65.97㎡（19.96坪） |
| 管理公司 | - |
| 管理方式 | - |
| 設備 | ALSOK居家安全系統／步入式衣櫥／食品收納櫃／內建式車庫／24小時換氣系統／系統廚房／3口瓦斯爐／複層玻璃／LED照明／淋浴洗臉台／櫃台／駐輪空間 設備名稱依提供資料整理；可用狀態、所有權及交付範圍仍須依設備表、現場及契約確認。 |
每月固定費用（依目前資料）
| 管理費 | ¥0/月 |
|---|---|
| 修繕積立金 | ¥0/月 |
| 其他費用 | ¥0/月 |
| 合計 | ¥0/月 |
金額可能因管理組合決議、契約或資料更新而調整，請以最新重要事項說明書、管理規約及繳費資料為準。
地圖、距離與設施資料由外部服務自動取得，可能有位置誤差、歇業、重複或更新延遲；請以各設施官方資訊與現場確認為準。
學區（僅供參考）
本區塊依國土交通省公開資料自動比對。學區界線、指定校及適用年度可能調整，地址位於邊界時也可能出現不同判定；本資訊不是教育委員會的正式指定。購買或申請前，請向所在地教育委員會確認。
目前沒有可顯示的官方學區資料本物件尚未登錄地圖座標（經緯度），因此無法判定學區。
詳細內容請務必向教育委員會確認。
購屋初期費用概覽
以下列出常見費用項目；是否發生及金額會因物件、成交條件、貸款、登記與保險方案不同。請以個案估算及正式文件為準。
稅金
- 不動產取得稅
- 取得不動產後可能被課徵的一次性地方稅；課稅時點、課稅標準與減免適用須依個案確認。
- 登錄免許稅
- 不動產的所有權轉移或抵押權設定時需繳納的稅金。
- 印紙稅
- 紙本買賣契約、貸款契約等應稅文書可能需貼付印紙；電子文件的處理依文件形式與現行規定確認。
- 固定資產稅／都市計畫稅的精算金
- 依買賣契約約定的起算日與交割日按比例結算；這是交易雙方的精算，不代表稅務機關分割課稅。
登記相關
- 登記相關實費
- 包含證明書取得、郵寄及其他辦理登記所需實費；另列司法書士報酬。
- 司法書士報酬
- 支付給代辦登記手續的司法書士的報酬。
貸款・手續費
- 貸款事務手續費
- 支付給金融機構的事務手續費。
- 貸款保證費（依金融機關／商品而定）
- 支付給擔保公司的保證費（視情況可能不需要）。
- 團體信用生命保險（団体信用生命保険／團信）
- 房貸借款人身故時，保險公司代償未清償貸款的保險費。
保障範圍、保費與是否反映於利率，依金融機關及商品條件。 - 仲介手續費
- 仲介手續費上限依成交價、交易類型與現行法令計算；低廉空屋等可能適用特別規則。請以媒介契約及正式報價確認。
保險・精算金
- 火災保險
- 針對火災或水害等損害的保險。
- 地震保險
- 針對地震損害的保險。
- 管理費／修繕積立金的精算金
- 依據買賣契約日，按比例由買賣雙方分擔並結算。
※ 是否投保及保障範圍，依物件、管理規約與風險需求判斷；使用貸款時另依金融機關條件。
費用概估
頁面比例只能作試算起點。正式估算須逐項確認稅金、登記、仲介、貸款、保險及精算金。
購屋資金與貸款試算
1年20年45年
0.1%2.5%5.0%
資金計畫試算結果
購屋初期費用¥5,088,0006%
+自備款¥16,960,00020.0%
=預計需準備現金¥22,048,000
物件價格¥84,800,0008,480 万円
−自備款¥16,960,000
=預計貸款本金¥67,840,000
每月本息還款試算¥207,71635年 / 1.5%
※ 試算條件可自由調整，惟實際貸款金利、年數及自備款比例均依金融機構審核規定而定。
※ 若不確定合理設定範圍，請聯繫我們協助試算與規劃。
本資料所載物件資訊係依公開資料及相關文件整理而成，惟因資料轉錄、更新時差或來源差異等因素，內容可能與實際情況有所差異。 最終資訊仍以日本原文圖面及正式契約文件記載內容為準，敬請理解。