シャンピア北沢 704号室
2026/05/25
¥43,900,000
| 新台幣 (TWD) | NT$9,055,780 (0.2063) |
|---|---|
| 美金 (USD) | US$278,063 (0.0063) |
| 人民幣 (CNY) | ¥1,856,487 (0.0423) |
※ 匯率僅供參考，實際交易以銀行當日告牌匯率為準。
物件概要
| 售價 | ¥43,900,000 |
|---|---|
| 格局 | 2LDK |
| 專有面積 | 53.8㎡（16.27坪） |
| 所在地 | 〒156-0057 東京都世田谷区上北沢4丁目18-15 |
| 最近車站 | 京王線「上北沢」駅徒歩4分 |
| 交通 | 世田谷区立上北沢小学校……210m 徒歩3分京王線「上北沢」駅徒歩4分区立烏木住区四ごみロイヤル病院……390m 徒歩4分山中の区保育園……500m 徒歩4分京王線「八幡山」駅徒歩11分世田谷区上北沢図書館……530m 徒歩6分 |
| 建築年月 | 1974年8月 |
| 現況 | 空室 |
詳細資訊
| 不動產種類 | マンション |
|---|---|
| 結構 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 規模 | 11階建 |
| 總戶數 | 257/1000 |
| 土地權利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 |
| 每㎡單價 | 約81.60 |
| 每坪單價 | 約269.75 |
| 土地面積 | 418.13㎡（126.48坪） |
| 管理公司 | 日本管財住宅管理株式会社 |
| 管理方式 | 全部委託（巡回） |
| 設備 | 公共下水／都市瓦斯／電梯／自動鎖／宅配箱／摩托車停車場／自行車停車場／BS／網際網路對應 設備名稱依提供資料整理；可用狀態、所有權及交付範圍仍須依設備表、現場及契約確認。 |
每月固定費用（依目前資料）
| 管理費 | ¥13,500/月 |
|---|---|
| 修繕積立金 | ¥9,500/月 |
| 其他費用 | ¥750/月 |
| 合計 | ¥23,750/月 |
金額可能因管理組合決議、契約或資料更新而調整，請以最新重要事項說明書、管理規約及繳費資料為準。
地圖、距離與設施資料由外部服務自動取得，可能有位置誤差、歇業、重複或更新延遲；請以各設施官方資訊與現場確認為準。
學區（僅供參考）
本區塊依國土交通省公開資料自動比對。學區界線、指定校及適用年度可能調整，地址位於邊界時也可能出現不同判定；本資訊不是教育委員會的正式指定。購買或申請前，請向所在地教育委員會確認。
目前沒有可顯示的官方學區資料本物件尚未登錄地圖座標（經緯度），因此無法判定學區。
詳細內容請務必向教育委員會確認。
購屋初期費用概覽
以下列出常見費用項目；是否發生及金額會因物件、成交條件、貸款、登記與保險方案不同。請以個案估算及正式文件為準。
稅金
- 不動產取得稅
- 取得不動產後可能被課徵的一次性地方稅；課稅時點、課稅標準與減免適用須依個案確認。
- 登錄免許稅
- 不動產的所有權轉移或抵押權設定時需繳納的稅金。
- 印紙稅
- 紙本買賣契約、貸款契約等應稅文書可能需貼付印紙；電子文件的處理依文件形式與現行規定確認。
- 固定資產稅／都市計畫稅的精算金
- 依買賣契約約定的起算日與交割日按比例結算；這是交易雙方的精算，不代表稅務機關分割課稅。
登記相關
- 登記相關實費
- 包含證明書取得、郵寄及其他辦理登記所需實費；另列司法書士報酬。
- 司法書士報酬
- 支付給代辦登記手續的司法書士的報酬。
貸款・手續費
- 貸款事務手續費
- 支付給金融機構的事務手續費。
- 貸款保證費（依金融機關／商品而定）
- 支付給擔保公司的保證費（視情況可能不需要）。
- 團體信用生命保險（団体信用生命保険／團信）
- 房貸借款人身故時，保險公司代償未清償貸款的保險費。
保障範圍、保費與是否反映於利率，依金融機關及商品條件。 - 仲介手續費
- 仲介手續費上限依成交價、交易類型與現行法令計算；低廉空屋等可能適用特別規則。請以媒介契約及正式報價確認。
保險・精算金
- 火災保險
- 針對火災或水害等損害的保險。
- 地震保險
- 針對地震損害的保險。
- 管理費／修繕積立金的精算金
- 依據買賣契約日，按比例由買賣雙方分擔並結算。
※ 是否投保及保障範圍，依物件、管理規約與風險需求判斷；使用貸款時另依金融機關條件。
費用概估
頁面比例只能作試算起點。正式估算須逐項確認稅金、登記、仲介、貸款、保險及精算金。
購屋資金與貸款試算
1年20年45年
0.1%2.5%5.0%
資金計畫試算結果
購屋初期費用¥2,634,0006%
+自備款¥8,780,00020.0%
=預計需準備現金¥11,414,000
物件價格¥43,900,0004,390 万円
−自備款¥8,780,000
=預計貸款本金¥35,120,000
每月本息還款試算¥107,53235年 / 1.5%
※ 試算條件可自由調整，惟實際貸款金利、年數及自備款比例均依金融機構審核規定而定。
※ 若不確定合理設定範圍，請聯繫我們協助試算與規劃。
本資料所載物件資訊係依公開資料及相關文件整理而成，惟因資料轉錄、更新時差或來源差異等因素，內容可能與實際情況有所差異。 最終資訊仍以日本原文圖面及正式契約文件記載內容為準，敬請理解。