井草サマリヤマンション 906号室
2026/05/14
房源概要
| 所在地 | 〒167-0 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩2分 |
| 建筑年月 | 1973年7月 |
| 现状 | リノベ済｜R8.03完成予定 |
详细信息
| 不动产种类 | マンション |
|---|---|
| 结构 | SRC |
| 规模 | 地上13階建9階部分 |
| 总户数 | 97戶 |
| 土地权利 | 所有權 |
| 用途地域 | 近隣商業／第二種中高層住居専用地域 |
| 建物面积 | 48.6㎡（14.70坪） |
| 管理公司 | 明和地所コミュニティ株式会社 |
| 管理方式 | 全部委託管理 |
| 设备 | 系統廚房／淨水器一體型水栓／三口爐／浴室交換／給湯器交換／追焚功能／洗面台／洗衣機防水盤／壁紙更換／CF更換／木地板更換／門具交換／廁所更換／照明／空調／收納／配管更新／電梯／自動鎖／防犯攝影機／對講機 |
每月费用
| 物业费 | ¥8,625/月 |
|---|---|
| 修缮积立金 | ¥15,210/月 |
| 其他费用 | ¥9,350/月 |
| 合计 | ¥33,185/月 |
购房初期费用说明
以下为平均成本结构，实际费用将依资产条件与交易架构有所差异。
税金
- 不动产取得税
- 购买不动产时仅需缴纳一次的地方税。
- 登录免许税
- 不动产的所有权转移或抵押权设定时需缴纳的税金。
- 印纸税
- 购房合同或贷款合同上所需粘贴的印花税。
- 固定资产税／都市计划税的精算金
- 依据买卖合同日，按比例由买卖双方分担并结算。
登记相关
- 登记手续费
- 登记手续费用。
- 杂项费用
- 办理所有权转移登记、抵押权设定登记时所产生的费用。
- 司法书士报酬
- 支付给代办登记手续的司法书士的报酬。
贷款・手续费
- 贷款事务手续费
- 支付给金融机构的事务手续费。
- 融资贷款保证费
- 支付给担保公司的保证费（视情况可能不需要）。
- 信用生命保险费
- 房贷借款人身故时，保险公司代偿未清偿贷款的保险费。
（通常包含于贷款利率内） - 中介手续费
- 房源价格的 3% + 6万日元 + 消费税。
800万以下不动产另有公式计算。
保险・精算金
- 火灾保险
- 针对火灾或水害等损害的保险。
- 地震保险
- 针对地震损害的保险。
- 物业费／修缮积立金的精算金
- 依据买卖合同日，按比例由买卖双方分担并结算。
※ 全现金购入情况，保险可自行决定是否加入（但建议要加入）。
费用概估
新建房源：约为房源价格的 3%～5%二手房源：约为房源价格的 6%～8%
本资料所载房源信息系依公开资料及相关文件整理而成，惟因资料转录、更新时差或来源差异等因素，内容可能与实际情况有所差异。 最终信息仍以日本原文图面及正式合同文件记载内容为准，敬请理解。