井草サマリヤマンション 906号室
2026/05/14
物件概要
| 所在地 | 〒167-0 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩2分 |
| 築年月 | 1973年7月 |
| 現況 | リノベ済｜R8.03完成予定 |
詳細情報
| 不動産種類 | マンション |
|---|---|
| 構造 | SRC |
| 規模 | 地上13階建9階部分 |
| 総戸数 | 97戶 |
| 土地権利 | 所有權 |
| 用途地域 | 近隣商業／第二種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 48.6㎡（14.70坪） |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 |
| 管理方式 | 全部委託管理 |
| 設備 | 系統廚房／淨水器一體型水栓／三口爐／浴室交換／給湯器交換／追焚功能／洗面台／洗衣機防水盤／壁紙更換／CF更換／木地板更換／門具交換／廁所更換／照明／空調／收納／配管更新／電梯／自動鎖／防犯攝影機／對講機 |
月額費用
| 管理費 | ¥8,625/月 |
|---|---|
| 修繕積立金 | ¥15,210/月 |
| その他費用 | ¥9,350/月 |
| 合計 | ¥33,185/月 |
購入時の諸費用
以下は平均的なコスト構成です。実際の費用は資産条件や取引構造により異なります。
税金
- 不動産取得税
- 不動産購入時に一度だけ課される地方税です。
- 登録免許税
- 所有権移転や抵当権設定の登記時に課される税金です。
- 印紙税
- 売買契約書やローン契約書に貼付が必要な印紙の費用です。
- 固定資産税・都市計画税の精算金
- 売買契約日を基準に、売主・買主で日割り精算します。
登記関連
- 登記費用
- 登記に必要な手続き費用です。
- 諸費用
- 所有権移転登記・抵当権設定登記に伴う費用です。
- 司法書士報酬
- 登記手続きを代行する司法書士への報酬です。
ローン・手数料
- ローン事務手数料
- 金融機関に支払う融資事務の手数料です。
- ローン保証料
- 保証会社に支払う保証料です（状況により不要な場合もあります）。
- 団体信用生命保険料（団信）
- ローン借入者が死亡した場合に残債を弁済する保険です（通常、金利に含まれます）。
- 仲介手数料
- 物件価格の 3% ＋ 6万円 ＋ 消費税が上限です。
保険・精算金
- 火災保険
- 火災や水害等の損害に備える保険です（任意ですが加入を推奨）。
- 地震保険
- 地震による損害に備える保険です（任意）。
- 管理費・修繕積立金の精算
- 売買契約日を基準に、売主・買主で日割り精算します。
※ 全額現金購入の場合、保険への加入は任意です（ただし加入を推奨します）。
諸費用の目安
新築物件：物件価格の約 3%～5%中古物件：物件価格の約 6%～8%
本資料に掲載されている物件情報は、公開資料および関連文書に基づいて作成しておりますが、データの転記、更新の時差、情報源の違い等により、実際の状況と異なる場合がございます。 最終的な情報は、日本語の原文図面および正式な契約書類の記載内容が優先されますことをご了承ください。