ディアナコート目黒　5階

2026/10/13

¥179,800,000

新台币 (TWD)	NT$37,089,504 (0.2063)
美元 (USD)	US$1,138,853 (0.0063)
人民币 (CNY)	¥7,603,562 (0.0423)

※ 汇率仅供参考，实际交易以银行当日挂牌汇率为准。

房源概要

售价	¥179,800,000
户型	2LDK
专有面积	53.2㎡（16.09坪）
所在地	〒141-0021 東京都目黒区目黒1丁目2-6
最近车站	JR山手線「目黒」駅徒歩5分
交通	JR山手線「目黒」駅徒歩5分東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩5分都営地下鉄三田線「目黒」駅徒歩5分東急目黒線「目黒」駅徒歩5分
建筑年月	2019年8月
现状	新規リノベーション

详细信息

不动产种类	マンション
结构	鉄筋コンクリート造
规模	地上7階建
总户数	89戸
土地权利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
每㎡单价	約337.97
每坪单价	約1117.26
土地面积	2392.93㎡（723.86坪）
管理公司	株式会社モリモトクオリティ
管理方式	全部委託・日勤
设备	可養寵物／內廊下設計／免手持對講機／自動鎖系統／宅配箱／TES溫水式地板暖氣／處理器

每月费用

物业费	¥14,400/月
修缮积立金	¥9,580/月
其他费用	¥1,210/月
合计	¥25,190/月

周边设施

交通 (1)

餐饮 (13)

购物 (10)

教育 (11)

医疗 (14)

公共设施 (2)

生活服务 (17)

休闲文化 (8)

其他 (16)

学区（参考）

以国土交通省公开的通学区域资料，机械式判定本房源所在地所属的学区。若位于边界附近，或遇到学区调整、指定学校变更等情形，可能与实际就读学校不同。此为非官方的边界信息，并不保证具有足够的精度与正确性。

未提供本地区的通学区域资料并未收录于国土交通省的资料中，因此无法显示（品川区、荒川区等自治体并未公开此资料）。我们不会以最近的学校代替。

详细内容请务必向教育委员会确认。

出处：国土交通省　不動産情報ライブラリ

购房初期费用说明

以下为平均成本结构，实际费用将依资产条件与交易架构有所差异。

税金

不动产取得税: 购买不动产时仅需缴纳一次的地方税。
登录免许税: 不动产的所有权转移或抵押权设定时需缴纳的税金。
印纸税: 购房合同或贷款合同上所需粘贴的印花税。
固定资产税／都市计划税的精算金: 依据买卖合同日，按比例由买卖双方分担并结算。

登记相关

登记手续费: 登记手续费用。
杂项费用: 办理所有权转移登记、抵押权设定登记时所产生的费用。
司法书士报酬: 支付给代办登记手续的司法书士的报酬。

贷款・手续费

贷款事务手续费: 支付给金融机构的事务手续费。
融资贷款保证费: 支付给担保公司的保证费（视情况可能不需要）。
信用生命保险费: 房贷借款人身故时，保险公司代偿未清偿贷款的保险费。
（通常包含于贷款利率内）
中介手续费: 房源价格的 3% + 6万日元 + 消费税。
800万以下不动产另有公式计算。

保险・精算金

火灾保险: 针对火灾或水害等损害的保险。
地震保险: 针对地震损害的保险。
物业费／修缮积立金的精算金: 依据买卖合同日，按比例由买卖双方分担并结算。

※ 全现金购入情况，保险可自行决定是否加入（但建议要加入）。

费用概估

新建房源：约为房源价格的 3%～5%二手房源：约为房源价格的 6%～8%

投资测算

首付金额¥35,960,000 (20.0%)

购房初期费用¥10,788,000

贷款年限35年

1年20年45年

贷款利率（年利率）1.5%

0.1%2.5%5.0%

资金计划表

购房初期费用¥10,788,0006%

首付¥35,960,00020.0%

首付总额¥46,748,000

房源价格¥179,800,00017,980 万円

−

首付¥35,960,000

贷款本金¥143,840,000

每月还款金额¥440,41635年 / 1.5%

※ 测算条件可自由调整，实际贷款利率、年限及首付比例以金融机构审核规定为准。
※ 如不确定合理的设定范围，请联系我们协助测算与规划。

本资料所载房源信息系依公开资料及相关文件整理而成，惟因资料转录、更新时差或来源差异等因素，内容可能与实际情况有所差异。最终信息仍以日本原文图面及正式合同文件记载内容为准，敬请理解。

ディアナコート目黒 5階