GREEN PARK 東日本橋 SQUARE　503号室

NEW2026/10/24

¥89,980,000

新台币 (TWD)	NT$18,561,254 (0.2063)
美元 (USD)	US$569,933 (0.0063)
人民币 (CNY)	¥3,805,164 (0.0423)

※ 汇率仅供参考，实际交易以银行当日挂牌汇率为准。

房源概要

售价	¥89,980,000
户型	1LDK
专有面积	40.71㎡（12.31坪）
所在地	〒103-0004 東京都中央区東日本橋3-12-6
最近车站	都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分
交通	都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩2分総武駅「馬喰町」駅徒歩3分
建筑年月	2013年8月
现状	新規リノベーション

详细信息

不动产种类	マンション
结构	RC造
规模	地上9階建
总户数	25戸
土地权利	所有権
用途地域	商業
每㎡单价	約221.03
每坪单价	約730.67
管理公司	日本ハウズイング(株)
管理方式	全部委託・巡回
设备	防犯攝影機／附螢幕自動鎖／宅配箱／24小時保全系統／地暖／洗碗機／浴室乾燥機／淨水器／追焚機能／保溫浴缸／步入式衣櫥／邊間／採光佳／通風佳

每月费用

物业费	¥19,100/月
修缮积立金	¥13,450/月
其他费用	¥0/月
合计	¥32,550/月

周边设施

交通 (1)

餐饮 (14)

购物 (14)

教育 (5)

医疗 (10)

公共设施 (1)

生活服务 (8)

休闲文化 (12)

宗教设施 (1)

其他 (16)

学区（参考）

以国土交通省公开的通学区域资料，机械式判定本房源所在地所属的学区。若位于边界附近，或遇到学区调整、指定学校变更等情形，可能与实际就读学校不同。此为非官方的边界信息，并不保证具有足够的精度与正确性。

小学学区: 中央区立久松小学校
中学学区: 中央区立日本橋中学校

详细内容请务必向教育委员会确认。

资料年度：令和5年度出处：国土交通省　不動産情報ライブラリ

购房初期费用说明

以下为平均成本结构，实际费用将依资产条件与交易架构有所差异。

税金

不动产取得税: 购买不动产时仅需缴纳一次的地方税。
登录免许税: 不动产的所有权转移或抵押权设定时需缴纳的税金。
印纸税: 购房合同或贷款合同上所需粘贴的印花税。
固定资产税／都市计划税的精算金: 依据买卖合同日，按比例由买卖双方分担并结算。

登记相关

登记手续费: 登记手续费用。
杂项费用: 办理所有权转移登记、抵押权设定登记时所产生的费用。
司法书士报酬: 支付给代办登记手续的司法书士的报酬。

贷款・手续费

贷款事务手续费: 支付给金融机构的事务手续费。
融资贷款保证费: 支付给担保公司的保证费（视情况可能不需要）。
信用生命保险费: 房贷借款人身故时，保险公司代偿未清偿贷款的保险费。
（通常包含于贷款利率内）
中介手续费: 房源价格的 3% + 6万日元 + 消费税。
800万以下不动产另有公式计算。

保险・精算金

火灾保险: 针对火灾或水害等损害的保险。
地震保险: 针对地震损害的保险。
物业费／修缮积立金的精算金: 依据买卖合同日，按比例由买卖双方分担并结算。

※ 全现金购入情况，保险可自行决定是否加入（但建议要加入）。

费用概估

新建房源：约为房源价格的 3%～5%二手房源：约为房源价格的 6%～8%

投资测算

首付金额¥17,996,000 (20.0%)

购房初期费用¥5,398,800

贷款年限35年

1年20年45年

贷款利率（年利率）1.5%

0.1%2.5%5.0%

资金计划表

购房初期费用¥5,398,8006%

首付¥17,996,00020.0%

首付总额¥23,394,800

房源价格¥89,980,0008,998 万円

−

首付¥17,996,000

贷款本金¥71,984,000

每月还款金额¥220,40435年 / 1.5%

※ 测算条件可自由调整，实际贷款利率、年限及首付比例以金融机构审核规定为准。
※ 如不确定合理的设定范围，请联系我们协助测算与规划。

本资料所载房源信息系依公开资料及相关文件整理而成，惟因资料转录、更新时差或来源差异等因素，内容可能与实际情况有所差异。最终信息仍以日本原文图面及正式合同文件记载内容为准，敬请理解。

GREEN PARK 東日本橋 SQUARE 503号室