プラウド上原
2026/05/12
¥234,900,000
| 台湾ドル (TWD) | NT$48,455,642 (0.2063) |
|---|---|
| 米ドル (USD) | US$1,487,857 (0.0063) |
| 人民元 (CNY) | ¥9,933,686 (0.0423) |
※ 為替レートは参考値です。実際の取引は銀行の当日レートに準じます。
物件概要
| 販売価格 | ¥234,900,000 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 71.04㎡（21.49坪） |
| 所在地 | 〒151-0064 東京都渋谷区上原2丁目20-17 |
| 最寄り駅 | 「代々木上原」駅 徒歩8分 |
| 交通 | 小田急線・東京地下鐵千代田線「代々木上原」駅 徒歩8分京王井之頭線「駒場東大前」駅 徒歩12分小田急線「代々木八幡」駅 徒歩11分 |
| 築年月 | 2012年4月 |
| 現況 | リノベ済｜2026年1月完成 |
詳細情報
| 不動産種類 | マンション |
|---|---|
| 構造 | 鐵筋混凝土造 |
| 規模 | 地上3階/地下1階建2階部分 |
| 総戸数 | 58戶 |
| 土地権利 | 所有權 |
| 用途地域 | 第一種低層住居專用地域 |
| 建物面積 | 71.04㎡（21.49坪） |
| ㎡単価 | 約330.66 |
| 坪単価 | 約1,093.09 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理方式 | 全部委託 |
| 設備 | 電梯／自動鎖／宅配箱／儲藏室／廚房垃圾處理機／噴霧桑拿／地暖／開放式系統廚房／洗碗機／淨水器／浴室乾燥機／自動泡澡功能／全居室收納／24小時垃圾存放處 |
月額費用
| 管理費 | ¥26,430/月 |
|---|---|
| 修繕積立金 | ¥17,450/月 |
| その他費用 | ¥995/月 |
| 合計 | ¥44,875/月 |
学区（参考）
国土交通省が公開している通学区域データをもとに、この物件の所在地が含まれる学区を機械的に判定したものです。境界付近や区域の見直し、指定校変更などにより実際の就学先と異なる場合があります。非公式な境界情報であり、十分な精度や正確性を保証するものではありません。
未提供この物件はまだ地図上の位置（緯度経度）が登録されていないため、学区を判定できません。
詳細は必ず教育委員会にご確認ください。
購入時の諸費用
以下は平均的なコスト構成です。実際の費用は資産条件や取引構造により異なります。
税金
- 不動産取得税
- 不動産購入時に一度だけ課される地方税です。
- 登録免許税
- 所有権移転や抵当権設定の登記時に課される税金です。
- 印紙税
- 売買契約書やローン契約書に貼付が必要な印紙の費用です。
- 固定資産税・都市計画税の精算金
- 売買契約日を基準に、売主・買主で日割り精算します。
登記関連
- 登記費用
- 登記に必要な手続き費用です。
- 諸費用
- 所有権移転登記・抵当権設定登記に伴う費用です。
- 司法書士報酬
- 登記手続きを代行する司法書士への報酬です。
ローン・手数料
- ローン事務手数料
- 金融機関に支払う融資事務の手数料です。
- ローン保証料
- 保証会社に支払う保証料です（状況により不要な場合もあります）。
- 団体信用生命保険料（団信）
- ローン借入者が死亡した場合に残債を弁済する保険です（通常、金利に含まれます）。
- 仲介手数料
- 物件価格の 3% ＋ 6万円 ＋ 消費税が上限です。
保険・精算金
- 火災保険
- 火災や水害等の損害に備える保険です（任意ですが加入を推奨）。
- 地震保険
- 地震による損害に備える保険です（任意）。
- 管理費・修繕積立金の精算
- 売買契約日を基準に、売主・買主で日割り精算します。
※ 全額現金購入の場合、保険への加入は任意です（ただし加入を推奨します）。
諸費用の目安
新築物件：物件価格の約 3%～5%中古物件：物件価格の約 6%～8%
投資シミュレーション
1年20年45年
0.1%2.5%5.0%
資金計画表
購入諸費用¥14,094,0006%
+自己資金¥46,980,00020.0%
=自己資金合計¥61,074,000
物件価格¥234,900,00023,490 万円
−自己資金¥46,980,000
=借入元金¥187,920,000
月々の返済額¥575,38235年 / 1.5%
※ 試算条件は自由に調整できますが、実際の融資金利・年数・自己資金割合は金融機関の審査基準に準じます。
※ 適切な設定範囲が不明な場合は、お気軽にお問い合わせください。試算・プランニングをお手伝いいたします。
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